(工程测量员证网) 测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图 房产测量员高级证 不动产测量员高级证

一、选择题

1、是指在一个城市或一个地域内大范围、整体地建立房产的平面控制网测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。

A房产基础测绘 B房产项目测绘 C房产数据测绘 D房产面积测绘

2、是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位获得反映现状的图或图形信息。

A房地产测定 B房地产测绘 C地籍测量 D地籍测定 3、 城市基本地形图的复测周期一般是 年。 A、35B、510C、515 D、1015

4、 对房地产测绘产品实行 制度。

A二级检查一级验收制 B一级检查一级验收制 C二级检查二级验收制 D一级检查二级验收制 5、房产丘的编号分为几级编号 A.六级 B.五级 C. 四级 D. 三级

6 、房产栋的编号是以为单位进行编号的 A、丘 B、宗地 C、 地块 D、图斑

7、对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。 A、地形条件 B、测绘条件 C测绘机构 D测绘资质 8、城市地籍图比例一般为。 A1500 B1800 C11000 D11500

9、下列关于地籍图说法不正确的是 。 A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图 B、城市地籍图比例一般为1500 C地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图 D地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素

10、 测定房屋四至归属及丈量房屋边长计算面积要绘制。

A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图 C房产分丘图 D房产分户平面图

二、判断题

1、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准以中误差作为限差。 X 2、丘有独立丘和组合丘之分一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。 X 3、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图也是绘制房产权证附图的基本图。 √

4、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图以某房屋的具体权属为单元。 √ 5、建筑物密集地区的分幅图一般采用l1 000比例尺其他区域的分幅图可以采用1500的比例尺。 X

6、房产分户图的比例尺一般为1200 。 √

7、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。 X

8、房地产面积测算系指水平面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算。 √ 9、房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算标注在房屋权属证书上记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。√

10、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的按其上盖水平投影面积的一半计算。√

11、楼梯已计算建筑面积的其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。 X

12、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的以底板水平投影全部计算建筑面积。√

13、地下室、半地下室及其相应出入口层高在220m以下的按其外墙不包括采光井、防潮层及保护墙外围水平面积计算。X

14、未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的以底板水平投影的一半计算建筑面积。√

15、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。√

三、名词解释

1. 房屋建筑面积

答案要点房屋建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20m以上含2.20m的 永久性建筑。 2. 房产界址点

答案要点房产界址点简称界址点或拐点即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。在房地产测量和管理中用它来确定房屋用地权界的位置。界址点的连线构成房屋用地的地界线。 3. 房屋的共有建筑面积

答案要点房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

四、简答

1.共有共用面积分摊的基本原则是什么

答案要点产权各方有合法的面积分割文件或协议的按文件或协议进行面积分割。没有面积分割文件或协议的按各套单元的套内建筑面积的比例进行分摊公用面积分摊后不划分各产权人在公用面积上的产权界限。

2.商品房的建筑面积具体由哪几部分组成

答案要点商品房的建筑面积是衡量该商品房大小的指标之一也是计算该商品房总价款的指标之一。商品房建筑面积由套内建筑面积和应分摊公用面积两部分组成。而套内建筑面积则由套内使用面积、墙体面积及阳台面积三部分组成应分摊公用面积是指本栋各业主共同使用或共同拥有部分的面积按各套内建筑面积大小按比例分摊而得的面积。因此商品房建筑面积可用如下式子表示建筑面积套内建筑面积应分摊公用面积套内使用面积墙体面积阳台面积应分摊公用面积

3.简述丘的概念和分类以及如何确定丘的界限。 答案要点地表上一块有界空间的地块称为“丘”。丘的用地界线首尾封闭一个地块只属于一个产权单元时称独立丘一个地块属于几个权属单元时称为组合丘。通常情况下一个单位或一处院落一个门牌号是独立丘当用地单元混杂或用地单元面积过小时划分为组合丘。也可以按界标或自然界线确定即有固定界标的按界标划分无固定界标的按自然界线划分。 4.简述房屋调查的主要内容

答案要点房屋调查的内容包括房屋坐落、产权人、产权性质、房屋产别、房屋用途、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、占地面积、分摊面积、墙体归属、权源、产权纠纷、他项权利等基本情况。

5简述房地产测量在测绘内容上与地形测量的差别。

答案要点地形测量是指依据一定比例对地物地貌平面位置及其高程进行表述。地形测绘不仅要详尽测量测区内的各种地物地貌而且对高程测量要求也较高。房地产测绘内容主要是指房屋房屋用地及其附属设施有关的房产要素测量对高程一般不作要求。房产图不仅表示房产要素空间位置信息还要表述房产要素属性信息。根据房产调查标注房产编号其中包括房产分区号丘号丘支号幢号房产权号同时说明房屋产别结构层次建成年代房屋用途权属权源权界及用地分类等社会属性信息。即房地产测绘对房屋及其用地必须测定位置定位调查其所有权

或使用权的性质定性测定其范围和界线定界更重要的是测算其面积定量调查测定评估其质量定质和它所在级差土地上的价值定价。而地形测量除定位特性外不具备上述的其它特性。

1.下列关于测量学，说法不正确的是( )。

A.测量学有许多分类

B.海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面 C.我国采用东海平均海水面作为高程基准 D.与水准面相切的平面称为水平面

2.我国采用黄海平均海水面作为高程基准，所测国家水准原点(青岛原点)高程为62.260米。( ) 答案：×

3.下列关于房地产测绘，说法不正确的是( )。 A.房地产测量是指房产测量和地籍测量 B.房地产测量工作应包括“测绘”和“测设”

C.房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、点位，获得反映历史的研究成果

D.房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定

4.房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。( ) 答案：√ 5.下列关于地籍和地籍测量，说法不正确的是( )。 A.地籍亦称土地的户籍B.地籍亦称房地产的户籍 C.地籍测量，亦称土地测量D.地籍测量，亦称房地产测量 E.地籍资料应具有现实性和准确性

6.分丘图和分层分户平面图的比例尺更大，一般是( )，有的更大。 A.1：200 B.1：300 C.1：400 D.1：500 7.同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。( ) 答案：√ 8.房地产测绘的特点包括( )。

A.测图比例尺大B.测图比例尺小 C.测绘内容较多 D.精度要求高 E.修、补测及时

9.房产测量的成果包括( )。 A.房产簿籍 B.房产数据 C.房产图集D.房产质量 E.房产测量报告

辅导与练习-房地产测绘基础知识-模拟题

（一）单项选择题

5、为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为 ( )。 A．图式 B．图例 C．图标 D．标志

6、( )指地表面高低起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。 A．地理 B．地形 C．地物 D．地貌 11、下列关于房产分户图，说法不正确的是( )。

A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图 B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图 C．房产分户图以某房屋的具体权属为单元 D．房产分户图是房产证的附图

12、测量工作的根本任务是 ( )。

A、确定地面的点位 B、确定水面的点位 C．确定建筑物的点位 D．确定工程量的点位

（二）多项选择题

1、下列关于测量学，说法不正确的是( )。

A、测量学有许多分类，按照作用范围可分为地籍测量、房产测量等 B、测量工作的根本任务是确定地面的点位 C．海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面 D．点到大地水准面的铅垂距离，也称“海拔” E、我国采用黄海平均海水面作为高程基准 2、测量学有许多分类，按照作用范围可分为( )。 A．地籍测量 B．空间测量 C．陆地测量 D．海洋测量 E、权利测量

3、测量学有许多分类，按照专业可分为( )等。

A．地籍测量 B．房产测量 C．矿山测量、地质测量 D．陆地测量 E、水文测量、城市工程测量 4、房产测绘又可分为房产基础测绘( )两种。

A．房产基础测绘 B．房产项目测绘 C．房产数据测绘 D．房产面积测绘 E、房产效益测绘

5、地籍是反映土地及地上附着物的( )等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料。

A．权属 B．位置 C．质量 D．数量 E、性质 6、一般来说，地籍资料具有( )三大功能。

A、土地利用管理和规划的功能 B．财政税收的功能 C．测算功能 D．法律功能 E、测量功能 7、基础地籍资料包括 ( )。

A．房产图 B．地籍图 C．地籍册 D．地籍登记档案 E、房地产图 8、测绘报告主要包括( )等。

A．房地产测量技术设计书 B．成果资料索引及说明

C．控制测量成果资料 D．检查验收报告 E、检查总结 9、下列关于地形图知识，说法不正确的是( )。

A、房屋、道路属于地貌 B、山地、丘陵属于地貌 C．平原属于地物 D．地貌一般用等高线表示 E、地物和地貌总称为地形

10、下列属于地籍要素的包括( )。 A．地理名称 B．土地的编号

C．利用类别、等级 D．面积及权属界线 E、相邻宗地编号 11、宗地图是描述( )的分宗地籍图。

A．宗地位置 B．土地使用状况和面积

C．界址点线关系 D．相邻宗地编号 E、房产情况 12、按房产管理的需要，房产图分为 ( )。

A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图 C．房产分丘平面图 D．房产分户平面图 E、房产分户立面图 13、房产图的绘制方法有 ( )。

A．全野外采集数据成图 B．航摄像片采集数据成图 C．野外解析测量数据成图 D．平板仪测绘房产图 E、代数法绘制房产图

14、房屋面积测算包括 ( )等测算。 A．房屋建筑面 B．共有建筑面积

C．占地面积 D、使用面积 E、产权面积 15、下列属于不计入用地面积的有( )。 A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 B．有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 C．市政管辖的道路、街道等公共用地

D．已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地 E、已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地 （三）判断题（请根据判断结果，用“√”表示正确，用“X”表示错误。） 1、地籍资料不具有现实性和准确性。 ( )

2、测量规范的主要内容测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。 ( )

3、在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。 ( ) 4、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。 ( ) 5、地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。 ( )

6、地形图具有现实性和可量测性的特点，决定了它不可以作为其他各种专题图的底图。 ( )

7、地貌一般用等高线表示。 ( )

8、测绘时以地物为主，土地地块边界为辅。 ( )

9、地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。 ( )

10、宗地图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。 ( ) 11、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。 ( ) 12、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。 ( )

13、建筑物密集地区的分幅图一般采用l：1 000比例尺，其他区域的分幅图可以采用1；500的比例尺。 ( )

14、房产分户图的比例尺一般为1：200 。 ( )

15、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。( )

16、房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。 ( ) 17、使用图解法量算面积时，图形面积不应小于5c㎡，图上量距应量至0.2mm。( ) 18、测量工作的根本任务是确定地面的点位。（ ）

19、地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。（ ） 20地貌指地表面上的固定性物体，如房屋、道路等。 ( )

21、地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。（ ）

22、工程施工时，土石方调配与场地平整的施工方案一般不能依据地形图进行设计。( )23、地籍测量绘制的图件称为地籍图。（ ）

24、宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：800或大于1：800。 ( ) 六、模拟题库参考答案

（一）单项选择题5、B 6、D 11、B 12、A （二）多项选择题1、BCDE 2、B, C, D 3、A, B, C, E 4、A, B 5、A, B, C, D 6、A, B, D 7、B, C, D 8、A, B, C, D 9、AC 10、B, C, D 11、A, C, D 12、BCD 13、A, B, C, D 14、A, B, D, E 15、A, C, D （三）判断题1、X 2、√ 3、X 4、X 5、√ 6、X 7、√ 8、X 9、√ 10、X 11、√ 12、√ 13、X 14、√ 15、X 16、√ 17、√ 18、√ 19、√ 20、X 21、√ 22、X 23、√ 24、X

房产测量复习题

一、单选

1、对房屋定位的基础描述是（） A、房产分区 B、房产区 C、丘 D、房产坐落。 2、房产测量的核心是（） A、权属界址 B、产权面积 C、权属来源 D、测绘精度。 3、房屋测量主要包括（） A、控制测量 B、碎部测量 C、面积测量 D、外业踏勘。 4、房地产存在的自然形态主要有（）A、权属界址 B、土地 C、建筑物 D、权属权利。5、比例尺的精度是指图上分辨率为：（） A、0.1mm B、1mm C、10mm D、0.01mm 。 6、直线与 Y 轴平行时，则（）。A、倾斜角为 90°、斜率为 0 B、倾斜角为 0°、斜率为 0 C、倾斜角为 0°、斜率不存在 D、倾斜角为 90°、斜率不存在 7、圆形的半径为 2，则圆的面积为（）。A、2 B、4 C、2Л D、4Л 8、1 弧度等于（）。A、262065〃 B、206600〃 C、206562 D、206265〃

9、由一特定方向北端起始，按顺时针方向量到某一直线的水平角，称为该直线的（）。 A、右折角 B、象限角 C、方位角 D、左折角 10、同一直线的正、反坐标方位角相差（）。A、270° B、180° C、100° D、90° 11、在（），象限角 R 与方位角α相等。A 第一象限 B 第二象限 C 第三象限 D 第四象限 12、已知观测值 x 的中误差为±0.2mm，观测值 y 的中误差为±0.2mm，则函数 z=x+y 的中误差为（）。 A、±0.1mm B、±0.2mm C、±0.4mm D、±0.28mm

13、已知某导线的一条导线边边长 S=1000 米，该导线边的测量中误差是±500 毫米，则该导线边的相对中误差为（）。A、1/1000 B、1/5000 C、1/2000 D、1/500

14、从比例尺为 1：10000 的图上量取某线段长为 50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（）。A、500000 米 B、5000 米 C、50000 米 D、500 米 15、高程控制测量中，从测量精度来讲（）的精度最高。 A、三角高程测量 B、水准测量 C、物理高程测量 D、其他

16、中央子午线经高斯投影后是一条长度（）。 A、变化了的直线 B、变化了的曲线 C、不变的曲线 D、不变的直线

17、既能测角度又能测距离的仪器为（）。A、水准仪 B、经纬仪 C、测距仪 D、全站仪 18、从地理位置来说，我国位于（）。A、南半球 B、赤道以南 C、西半球 D、北半球 19、我国的高斯平面坐标系的 x 的自然坐标值（）。A、有正有负 B、均为负值 C、均为正值 D、与投影带有关系

20、以下不属于 GPS 系统特点的是（）。 A、可提供三维坐标 B、操作简便 C、受天气影响 D、定位精度高

21、对于长度测量来说，一般用（）作为衡量精度的指标。 A、中误差 B、相对中误差 C、权 D、真误差 22、高程控制测量中，从测量精度来讲（）的精度最高。 A、三角高程测量 B、水准测量 C、

物理高程测量 D、其他

23、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）。A、减 B、增大 C、相同 D、不一定24、1：1 万地形图的比例尺精度为。A、0.1m B、0.5m C、1m D、2m 25、多层住宅为：（）A、四层至六层 B、三层至八层 C、二层至七层 D、四层至七层26、商品房的销售面积应该（）建筑面积A、等于 B、小于 C、大于 D、小于或等于

27、受赠房屋必须具有（） A、公证手续 B、受赠条件 C、法律手续 D、附加条件： 28、幢号应该注记在房屋的轮廓线的（） A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角 29、应该参与分摊的共有建筑面积有（） A、共有的室外楼梯 B、室内楼梯 C、小区道路 D、为小区服务的门卫用房

30、不用参与分摊的共有建筑面积有（） A、共有电梯间 B、共有的地下室 C、门斗 D、共用休息的亭答案 1.D2.A3.C4.B5.A6.C7.D8.D9.C10.B11.A12.B13.C14.D15.B 16.A17.D18.D19.C20.C21.B22.B23.B24.A25.C26.B27.A28.B29.B30.D

二、多选

1、房产测量主要测定房屋的（）A、的位置 B 房屋的权属 C 房屋的界线 D 房屋的现状 2、房产测绘成果的汇总主要包括（）A积统计 B 成果整理 C 房产建档 D 房产图绘制。A 3、经纬仪按精度可分为（）。A、J1 B、J2 C、J3 D、J6 4、经纬仪可用于测量（）。A、水平角 B、竖直角 C、距离 D、高差 5、导线的布设形式有（）。A、附合导线 B、支导线 C、图根导线 D、电测波测距导线6、受大气折光影响的测量工作有：）A GPS 测量 B 三角高程测量 C 垂直角观测 D 钢尺量距 7、目前典型的内外业一体化测图系统的硬件设备一般有（）组成。 A、数据采集系统 B、数据处理系统 C、内业机助制图系统 D、成果输出系统

8、地面上某一点沿铅垂线方向至大地水准面的距离称为（）A 相对高程 B 海拔 C 正高 D 绝对高程。A

9、衡量精度的指标有（）。A、平均误差 B、中误差 C、相对中误差 D、观测误差 10、垂直角观测的方法有（）。A、中丝法 B、三丝法 C、测回法 D、方向法 答案1.ABCD 2.ABCD 3.ABD 4.ABD 5.AB6.BC 7.ABCD8.BD 9.BC 10.CD 三、判断 1、等级控制点必须绘制点之记（） 2、丘在实地一定有固定的自然边界（）

3、房屋用地的边界原则上应与土地管理部门地籍相一致（） 4、高级界址点可以当邻近界址点的起算点（） 5、支导线要求测转折角的左角和右角（）

6、一级界址点的测绘常规采用正交法解析测量（） 7、墙体的增厚部位不能计算建筑面积（） 8、柱廊表示以最外围水平投影为准（） 9、门顶表示以顶盖投影为准（）

10、丘范围内要标注土地用途分类代码（） 11、测站数为偶数时可以消除标尺的零点差。）（ 12、支导线要求测转折角的左角和右角。）（

13、一级界址点的测绘常规采用正交法解析测量。）（ 14、丘范围内要标注土地用途分类代码。（） 15、房产测量成果进行的两级检查是指生产单位的生产或质量管理部门对成品的检查。（） 16、测量成果进行的两级检查包括作业员或作业组之间的互查。）（ 17、点（边）不要求均匀分布。）（

18、凡大（等）于 3 倍标准中误差的检测数据，不进行中误差统计，一律视为粗差予以剔

除。）（ 19、国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。）（

20、房产测绘收费标准可以由测绘单位自行确定。（）

答案 1 √ 2 × 3√4√5√6√7 × 8√9√10√11√12√13√14√15√16√17 × 18√19√20 × 四、名词解释

1、房屋面积测量：房屋各层水平投影面积的测量与计算。

2、房屋建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积之和。 3、共有建筑面积：各幢内产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4、公有建筑面积：小区业主共同占有或共同使用不进行分摊的建筑面积 6、期房：

5、建筑容积率：在建设用地范围内，总建筑面积与建设用地面积的比率。

6、期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产证为止，所售的商品房称为期房。

7、勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 8、丘：指地表上一块有界的空间地块。 五、简答

1、购买预售房时要如何确认对方的资质（五证）？ 答：购买期房一定要查看“五证”，包括：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》，并且一定要查看“五证”的原件。

2、什么是房产测量？ 答：房产测量就是采取测绘科学技术，按照房地产业管理和需要，对房屋及房屋用地的权属、权界、位置、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。 1、房地产的核心业务有哪些？

答：房地产的核心业务包括房地产测量、房产预售、产权登记与交易管理、房产档案管理几个业务。

2、如何划分建筑区划面积？ 答：把建筑区划内的建筑面积划分为专有建筑面积和公用建筑面积，公用建筑面积又分为两部分，一部分是能被分摊的公用建筑面积，称之为共有建筑面积，为本幢业主共有。另一部分是不能被分摊的公用建筑面积，为公有（业主共有）建筑面积，为小区全体业主共有，故又称之为业主共有建筑面积。

房地产估价师模拟试题第二十五套及答案

一.单选题：

1.( )是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。

A．房产基础测绘 B．房产项目测绘 C．房产数据测绘 D．房产面积测绘

2.( )是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。

A．房地产测定 B．房地产测绘 C．地籍测量 D．地籍测定

3.城市基本地形图的复测周期一般是( ) 年。 A．3～5 B．5～10 C．5～15 D．10～15 4.对房地产测绘产品实行( )制度。

A．二级检查一级验收制 B．一级检查一级验收制 C．二级检查二级验收制 D．一级检查二级验收制

5.为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为 ( )。 A．图式 B．图例 C．图标 D．标志

6.( )指地表面高低起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。 A．地理 B．地形 C．地物 D．地貌 7.城市地籍图比例一般为( )。

A．1：500 B．1：800 C．1：1000 D．1：1500

8.测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制( )。

A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图 C．房产分丘图 D．房产分户平面图

二.多选题：

1.测量学有许多分类，按照作用范围可分为( )。

A．地籍测量 B．空间测量 C．陆地测量 D．海洋测量 E、权利测量 2.测量学有许多分类，按照专业可分为( )等。

A．地籍测量 B．房产测量 C．矿山测量、地质测量 D．陆地测量 E、水文测量、城市工程测量

3.房产测绘又可分为房产基础测绘( )两种。

A．房产基础测绘 B．房产项目测绘 C．房产数据测绘 D．房产面积测绘 E、房产效益测绘 4.地籍是反映土地及地上附着物的( )等有关土地的自然、社会、经济和法律等基本状况的资料。

A． 权属 B．位置 C．质量 D．数量 E、利用现状 5.一般来说，地籍资料具有( )三大功能。

A、土地利用管理和规划的功能 B．财政税收的功能 C．测算功能 D．法律功能 E、测量功能

6.基础地籍资料包括 ( )。

A．房产图 B．地籍图 C．地籍册 D．地籍登记档案 E、房地产图 7.测绘报告主要包括( )等。 A．房地产测量技术设计书 B．成果资料索引及说明 C．控制测量成果资料 D．检查验收报告 E、检查总结

8.下列属于地籍要素的包括( )。 A．地理名称 B．土地的编号 C．利用类别、等级 D．面积及权属界线 E、相邻宗地编号

9.宗地图是描述( )的分宗地籍图 。 A．宗地位置

B．土地使用状况和面积 C．界址点线关系 D．相邻宗地编号 E、房产情况

10.房产图的绘制方法有 ( )。 A．全野外采集数据成图 B．航摄像片采集数据成图 C．野外解析测量数据成图 D．平板仪测绘房产图 E、编绘法绘制房产图

11.房屋面积测算包括 ( )等测算。 A．房屋建筑面 B．共有建筑面积 C．占地面积 D、使用面积 E、产权面积

12.下列属于不计入用地面积的有( )。 A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 B．有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 C．市政管辖的道路、街道等公共用地

D．已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地 E、已征用、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地

三.判断题：

1.地貌一般用等高线表示。 ( )正确

2.测绘时以地物为主，土地地块边界为辅。 ( )错误

3.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。 ( )正确

4.宗地图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。 ( )错误 5.分丘图是分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。 ( )正确

6.分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。 ( )正确

7.建筑物密集地区的分幅图一般采用l：1 000比例尺，其他区域的分幅图可以采用1；500的比例尺。 ( )错误

8.分户图的比例尺一般为1：200 。 ( )正确

9.房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。( )错误

10.房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。 ( )正确 11.使用图解法量算面积时，图形面积不应小于5c㎡，图上量距应量至0.2mm。( )正确 12.地籍资料不具有现实性和准确性。 ( )错误

13.测量规范的主要内容测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。 ( )正确

14.在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值( )错误 15.房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。 ( )错误

16.地物和地貌总称为地形.地物按图式符号加注记表示.正确

17，地形图具有现实性和可重测性的持决定了它不可以作为其他各种专题图的底图。错误

一、名词解释

（1）地籍：由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数和表等形式表示。地籍测量：是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。地籍调查：是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查，是获取和表达地籍信息的技术性工作。

（2）土地权属：是指土地产权的归属。土地产权是存在于土地之中的排他性的完全权利，与其他财产权一样，是人们围绕或通过财产形成的权利关系。土地所有权：土地所有权是指土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益、处分的具有支配性和绝对性的权利。土地确权：指依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、土地使用权和土地他项权利归谁所有。地块：是可辨认出同类属性的最小土地单元。宗地：是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。界址：界址线、界址点和界标统称土地权属的界址。界址点：是指界址线或边界线在空间或属性上的转折点。界址线：是指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。界址点编号：是宗地界址管理的基础，是地籍资料的重要组成部分。界址点编号可以分为：按宗地编号，按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号三种。土地权属调查：是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。图斑：凡被境界、土地权属界、线状地物、地类界等分割而成的封闭地块称为一个图斑。

（3）土地利用调查：是指在全国范围内，为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查，分概查和详查。土地利用动态监测：对土地资源及其利用状况的信息持续收集调查，开展系统分析的科学管理手段和工作。

（4）土地质量：是土地相对于特定用途表现（或可能表现）出效果的优良程度。

（5）地籍控制测量：是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。点之记：一般说就是用图示和文字描述控制点位与四周地形和地物之间的相互关系以及点位所处的地理位置的文件，属上交资料。

（6）界址点坐标：是在某一特定的坐标系中利用测量手段获取的一组数据，即地理位置的数学表达。

（7）地籍图：是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘而成的地图。宗地图：是以宗地为单位编绘的地籍图，依照一定比例尺制作成反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。

（8）土地面积量算解析法：根据实测数值计算面积，包括几何图形法和坐标法。土地面积量算图解法：指从图上直接量算面积的方法。包括几何要素与坐标量算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电求积法等。

（9）房产调查：分房屋调查和房屋用地调查两部分，包括对每个权属单元的位置、权界、权属、权源、数量和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界的调查。丘：是指地表上一块有界空间的地块，是根据我国房地产管理的实际情况而采用的房产调查的基本单元。房屋要素编号：房屋、构筑物编号全长 8 位，第 1 位为房屋产别分类代码；第 2 位为房屋结构代码，用 1 位数字表示；第 3、4 位为房屋层数，用 2 位字符表示；第 5、6、7、8 位，建成年限，用 4 位字符表示。房屋调查：房屋调查内容包括房屋坐落、产权人、产

权性质、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、占地面积、建筑面积、分摊面积、产权纠纷和他项权利等基本情况，以及绘制房屋权界线示意图。（10）房产测量：主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作。房产实测：指商品房项目竣工后，房产测绘单位根据实地测量，按照国家有关法律、法规和房产测绘技术标准，计算出商品房套内建筑面积、共有共用建筑面积、建筑面积的行为。房产预测：指商品房项目竣工前，房产测绘单位根据商品房规划设计图和资料，按照国家有关法律、法规和房产测绘技术标准，计算出商品房建筑面积、套内建筑面积、共有共用建筑面积的行为。房产图：是房屋产权、产籍管理的重要资料。根据房产管理的需要，房产图可分为房产分幅平面图（简称分幅图）房产分丘平面图、（简称分丘图）和房产分户平面图（简称分户图）。分丘图：分丘图是分幅图局部图件，是房产权证附图的基本图。分户图：分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用。

（11）房屋建筑面积：是房屋各层建筑面积的总和，也称“房屋展开面积”，包括使用面积、辅助面积和结构面积。房屋使用面积：是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。套内建筑面积：为套内房屋的使用面积与套内墙体面积以及套内阳台建筑面积三部分之和。套内使用面积：为套内房屋使用空间的净面积，按水平投影面积计算。

二、简答题

（1）1、简述地籍调查的内容；地籍调查的内容包括：土地权属调查、土地利用调查、土地质量调查、房产调查和地籍测量。

2、简述地籍测量的内容； (1) 进行地籍控制测量，基本控制点与图根控制点； (2) 测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标；(3) 测绘地籍图，分幅地籍图、土地利用现状图；(4) 面积测算，测算地块和宗地的面积，统计与平差；(5) 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量；(6) 根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。 （2）1、简述地类调绘的基本方法；综合调绘法、全野外调绘法综合调绘法是内外业相结合的调绘方法。具体做法是：当影像比较清晰而无土地利用数据库时，直接对影像进行内业解译；当有完善的土地利用数据库时，可直接利用已有土地利用数据库与调查底图（DOM）套合进行解译，并依据影像对界线进行调整。内业认定、直接标绘上图的界线及地类，需经外业核实确认。内业不能够确定的界线及地类，需经外业实地调绘上图。对新增地物应进行补测。全野外调绘法是利用调查底图直接进行外业调查的调绘方法。调查人员携带调查底图到实地，将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别，将地类和界线调绘在调查底图上。具体调查时，各地可根据影像分辨率、调绘人员经验、已有调查资料状况等选用上述调绘方法。

2、简述土地权属调查的内容；（1）土地的权属状况：包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。（2）土地的位置：包括土地的座落、界址、四至关系等。（3）土地行政区划界线：有村界、乡(镇)界线、区界线及地理名称等。（4）土地利用状况和土地级别。

3、简述宗地草图的特征及作用；宗地草图的特征：(1)是宗地的原始描述；(2)图上数据是实量的，精度高；(3)所绘宗地草图是近似的，相邻宗地草图不能拼接。宗地草图的作用：(1)是地籍资料中的原始资料；(2)配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供了初始信息；(3)可为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据。 （3）1、土地利用动态监测的内容与方法；监测内容：（1）土地资源状况：土地数量等，当前城市建设用地的扩展和耕地变化是监测重点。（2）土地利用状况：土地利用过程和利用

效果监测。（3）土地权属状况：土地权属变动是社会经济发展、生产力布局变革的必然。（4）土地条件状况：土地利用与其环境条件密切相关，需及时掌握土地条件的变化。（5）土地质量及等级状况：土地等级反映土地质量，土地质量是土地利用的基础也是价格形成的重要依据。监测方法：土地利用动态监测目前由变更调查、遥感监测、统计报表制度、专项调查及土地信息系统等构成。变更调查及遥感监测是目前的主要手段。

2、简述土地利用调查的含义及调查原则；含义：土地利用调查作为一项重大的国情国力调查，目的是全面查清全国土地利用状况，掌握真实的土地基础数据，并对调查成果实行信息化、网络化管理，建立和完善土地调查、统计制度和登记制度，实现土地资源信息的社会化服务，满足经济社会发展、土地宏观调控及国土资源管理的需要。 (1) 为制定国民经济计划和有关政策服务；为农业生产提供科学依据；为建立土地登 (2) (3) 记、土地统计制度服务；(4) 为全面管理土地服务；调查的原则：（1）实事求是的原则；（2）全面调查的原则；（3）一查多用的原则；（4）运用科学的方法；（5）以改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨；（6）以“地块”为单位进行调查（图斑-土地利用分类地块）。（4）（5）

1、简述地籍(图根)控制测量方法；图根导线测量（在城镇建成区，通常采用导线布设地籍图根控制网。图根导线测量依据各等级基本平面控制点，可分为两级进行布设，布设形式为附合或闭合导线，也可布设支导线）； GPS 实时动态测量（GPS RTK 是以载波相位观测为基础的实时差分 GPS 测量技术，是 GPS 测量技术发展的一个突破。）（6）1、界址点测量的方法；图解法；解析法（界址点测量方法可采用极坐标法、正交法、截距法、距离交会法等）（7）

1、地籍图测制的方法；白纸测图（野外实测成图）-传统方法；航测法成图；数字法成图 2、简述地籍图的基本内容；地籍要素（包括界址、地籍要素编号、土地坐落、土地权属主名称等）；地物要素（例如围墙、道路、广场、塔、亭等标志物）；数学要素（比例尺、图廓线、坐标格网线等）

3、宗地图的特点是什么； (1)是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分；(2)数据实量得到或实测得到，精度高； (3)图形与实地有严密的数学相似关系；(4)相邻宗地图可以拼接；(5)标识符齐全，人工和计算机都可方便对其进行管理。 4、简述地籍图与地形图的区别；（8）1、土地面积测算方法；解析法：坐标法、几何要素计算法；图解法：坐标法、几何要素计算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电求积法 （9）1、比较地块、宗地、丘、图斑四个概念的异同；地块：是可辨认出同类属性的最小土地单元。宗地：是指权利上具有同一性的地块,即同一土地权利相连成片的用地范围。丘：指地表上一块有界空间的地块，是根据我国房地产管理的实际情况而采用的房产调查的基本单元。图斑：凡被境界、土地权属界、线状地物、地类界等分割而成的封闭地块称为一个图斑。

2、简述房屋调查的内容；房屋调查内容包括房屋坐落、产权人、产权性质、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、占地面积、建筑面积、分摊面积、产权纠纷和他项权利等基本情况，以及绘制房屋权界线示意图。 （10）1、简述房产测量的内容；（1）房产平面控制测量；（2）房产调查；（已讲）（3）房产要素测量；（4）房产图绘制；（5）房产面积测算；（6）变更测量；（7）成果资料的检查验收

2、简述房产要素测量的内容；（1）界址测量；（2）境界测量；（3）房屋及其附属设施测量；（4）陆地交通、水域测量

3、简述房产要素测量的方法；（1）野外解析法测量方法：包括极坐标法、支导线法或正交法。（2）航空摄影测量方法：利用航空摄影测量方法测绘 1：500、1：1000 房产分幅平面图，可采用精密立体测图仪、解析测量图仪、精密立体坐标量测仪机助测图和数字测图方

法。（3）全野外数据采集方法：用电子速测仪和电子记簿，或便携式计算机所组成的野外数据采集系统进行房地产要素测量和数据的采集，是房地产测量发展的方向。 （11）

1、简述房产面积测算的要求；（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算；（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果；（3）边长以 m 为单位，取至 0.01m；面积以 m2 为单位，取至 0.01 m2；（4）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2、简述房屋建筑共有建筑面积分类与确认；根据共有建筑物面积的使用功能，共有建筑面积主要可分成三类：全幢共有建筑面积：指为整幢服务的共有公用的建筑面积，此类共有建筑面积由全幢进行分摊。功能区共有建筑面积：指专为某一功能区服务的共有公用的建筑面积。例如某幢楼内，专为某一商业区，或办公区服务的警卫值班室、卫生间、管理用房等。这一类专为某一功能区服务的共有建筑面积，应由该功能区内分摊。层共有建筑面积：由于功能设计不同，有时各层的共有建筑面积也不同，这时各层的共有建筑面积由各层各自进行分摊。例如各层的卫生间、公共走道等各不相同时，可各层分别进行分摊。

三、计算题

1、土地面积计算独立宗地面积测算的项目及关系：（1）用地面积，即宗地面积；（2）建筑占地面积，即基底面积；（3）其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。关系：用地面积=基底面积+其他面积组合宗地面积测算的项目及关系：（1）共有使用权面积；（2）权利人用地面积；（3）分摊基底面积；（4）分摊共用面积；（5）其他面积。关系：权利人用地面积=分摊基底面积+分摊共用面积+其他面积分摊基底面积 ? 本栋基底面积本栋建筑面积 ?权利人建筑面积分摊共用面积 ? 共用使用权面积 -宗地总基底面积宗地总建筑面积 ?权利人建筑面积分摊共用面积 ? 共用使用权面积 -宗地总基底面积 -自购花园总面积宗地总建筑面积 ?权利人建筑面积 2、房屋面积分摊计算各套房屋的分摊面积：多功能综合楼共有建筑面积的分摊（1）幢共有建筑面积的分摊（分给各功能区）（2）功能区共有建筑面积的分摊（分给各层）（3）层共有建筑面积的分摊（分给各套）（4）套（户）内产权面积的计算（5）共有分摊面积计算的检核（6）墙体一半面积的计算

一、填空

1 房地产测绘的概念：房地产测绘是采集、表述房屋以及房屋用地的有关信息的一门技术。定义一：房地产测绘是测绘技术与房地产产权产籍管理相结合的专业测绘，运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房屋附属物的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和利用状况的专业测绘。定义二：房地产测绘是测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，以房产调查为依据，测绘技术为手段，从控制到碎部，精确测定各类房屋用地的坐落、用地四至、权属界址点的坐标、面积大小、房屋的界址、境界及其附属物，绘制房产图，出具房产测绘成果的工作。 2 房地产测绘包括（种类）：房地产基础测绘，房地产项目测绘。①房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸--房地产分幅平面图及房地产分丘平面图。②房地产项目测绘:是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中，测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等所开展的各项测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。最大量、最具现实性、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘.

3房地产测量的基本内容：①房地产平面控制测量②房地产调查③房地产要素测量④房地产图绘制⑤房地产面积测算⑥房地产变更测量⑦房地产成果资料的检查与验收等。

4房地产测绘的特点：①测图比例尺大，房产图是平面图②测绘内容上与地形测量的差别，可定位、定性、定界、定量、定质、定价③绘成果效力的差别④测绘成果产品的多样化，并且具有法律约束力⑤精度要求高⑥修测、补测、变更测量及时⑦房产测绘人员既懂测绘、更懂房地产。

5房地产测绘的原则：①平面控制测量及其扩展，应遵循从高级到低级的精度梯度要求进行布网和作业②从整体到局部③先控制后细部④先外围后内部⑤先调查后测图。 6房地产测量成果包括：①房地产簿、册；②房地产数据；③房产图集。

7房产平面控制网的布设原则：房产平面控制点的布设应遵循“从整体到局部、由高级到低级、先控制后碎部、分级布网”的原则，也可越级布网。

8 房地产测量的方法：总的包括基本控制测量和图根控制测量（测绘大比例尺地形图），房产测量已由传统的三角测量、量距导线测量（传统方法）到三边测量、测距导线测量、GPS相对定位测量（现代方法）等。三角测量是房产平面控制网的一种传统方法，正逐步被GPS控制网取代。

9 房地产测量可使用的坐标系统有：国家坐标系统（1980西安坐标系）、地方坐标系（局部坐标系、城市坐标系）、独立坐标系（假定坐标系和任意坐标系）与高斯投影统一3°平面直角坐标系统。

10 房产平面控制测量包括二、三、四等基本平面控制测量、一、二、三级加密平面控制测量、满足碎部测量需要的图根控制测量。施测方法：分类一①国家控制测量：三角测量、精密导线测量、GPS定位测量；②城市控制测量：三角测量、导线测量、 GPS定位测量、各种形式的边角组合测量。分类二：①平面控制测量：有导线测量和三角测量②高程控制测量：水准测量和三角高程测量③三维控制测量：GPS定位测量。

11 房地产调查的种类包括房屋（住宅和非住宅）调查和房屋用地调查。房产调查的具体内容如下：①房屋用地权界（丘界）的调查②房屋状况及用地面积调查③房地产数量调查及示意图的绘制④房地产权属状况调查⑤权属主（法人）的调查⑥地理名称和行政境界调查。 12 房屋用地调查以丘为单元分户进行。调查内容包括：用地坐落、产权性质、用地等级、税费、用地人、用地单位所有权性质，权源、界标、用地分类、用地面积和用地纠纷等基本情况。

13 房地产调查一般应经过政府公告、资料准备、实地调查、确权定界、成果归整五个阶段。 14 房屋用地调查可以与房屋调查同时进行，分组调查时也可分别进行。调查前，必须进行充分的准备，包括调查单元的划分和编号，取得城市相应的土地等级资料，收集调查所需的图件、行政境界资料、标准化地名表等，同时向调查区内各个单位发出调查通知。

15丘的定义：丘是指地表上一块有界空间的地块。丘的用地界线首尾封闭，一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。

16幢是一座独立的、连成一体的，包括不同层次和不同结构的房屋。编号规则：幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用阿拉伯数字顺序按S形编排。幢号标注在房屋轮廓线内左下角，并加括号表示，如（6）为该丘内第6幢房屋。P212-213 17丘的编号：丘的编号按市、市辖区（县）、房产区、房产分区、丘五级编号。丘是以房产分区为单元划分的。

18丘支号的表示方法：丘号在前，支号在后，中间用短直线连接. 19房地产变更测量包括：现状变更测量和权属变更测量。 简答1房地产测绘的特点？

答：①测图比例尺大，房产图是平面图②测绘内容上与地形测量的差别，可定位、定性、定界、定量、定质、定价③绘成果效力的差别④测绘成果产品的多样化，并且具有法律约束力⑤精度要求高⑥修测、补测、变更测量及时⑦房产测绘人员既懂测绘、更懂房地产。 2测绘房产图的方法有几种？

答：①平板仪测图：用大平板仪或小平板仪配合钢尺量距测图

②航测法测图：可以用精密立体测图仪、解析测图仪和全数字化测图

③野外数据采集机助成图：可用全站仪系统，也可用经纬仪配合光电测距仪系统

④编绘成图：在测区范围内，如果已有相应可以利用的地形图和地籍图，就可以利用这些已有的资料编绘成房产图。

⑤野外解析测量数据成图：极坐标法、正交法、交会法等。 3界址点测量共包括哪些内容？

答：⑴行政境界⑵丘界限⑶房屋及其附属设施⑷陆地交通，水域⑸其他相关地物 4房地产变更测量时，怎样编写丘号，幢号，界址点点号和房角点点号？

答：①丘号：用地合并或分割，须重新编丘号，新增丘号按编号区内的最大丘号续编。组合丘内，新增的丘支号按丘内的最大丘支号续编。

②幢号：房产合并或分割，应重新编幢号。新增幢号按丘内最大幢号续编。用地单元中的房屋部分拆除，剩余部分的房屋仍保留原幢号。

③界址点号：用地合并后，四周外围界址点维持原点号；用地分割，新增界址点按编号区内最大的界址点点号续编。

④房角点号：按需要测定的房角点,其新增的房角点点号按编号区内最大房角点点号续编。 整幢房屋发生产权转移，可保留原幢号，已有的房角点号不变。整幢房屋灭失，其幢号、房角点号以及依附于该房屋的权利符号也应注销。 综合题

1房产图中编号350392648300049=350392648+3+00049请说明编号意义？怎样进行房产图编号？

答：界址点的编号，是以高斯投影的一个整公里格网为编号区，每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示，点的编号在一个编号区内从1—99999连续顺编，点的完整编号有编号区代码，点的类别代码，点号三部分组成。

①编号区代码由9位数组成，第1，第2位数为高斯坐标投影带的带号或代号，第3位数为横坐标的百公里数，第4，第5位数为纵坐标的千公里和百公里数，第6，第7位和第8，第9位数分别为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数 ②类别代码用1位数表示，其中：3表示界址点

③点的编号用5位数表示，从1—99999连续顺编，在房地产的图面注记中，界址点只注点的编号，并在前头冠以“J”字

2已知四个点坐标，算出宗地面积？

1nP??xi(yi?1?yi?1)2i?1yn?1?y1,y0?yn

第一章绪论

1、什么是房地产测绘？

房地产测绘是测绘学中一个很具有特点的分支学科，是采集、表述房屋以及房屋用地的有关信息的一门技术。房地产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。 2、房地产测绘的任务是什么？ 房地产测绘的任务：对房屋本身以及与房屋相关的建筑物和构筑物进行测量、调查和绘图工作；对土地以及土地上人为的、天然的荷载物进行测量、调查和绘图工作；对房地产的权属、位置、数量、质量、利用状况等进行测定、调查和绘制成图的工作。 3、房地产测绘有哪些特点？

特点：（1）测图比例尺大 （2）测绘内容上与与地形测量的差别 （3）测绘成果效力的差别 （4）测绘成果产品的差别 （5）测绘要求不同 （6）修补、补测、变更测量及时 （7）房地产测绘人员既懂测绘、更懂房地产 4、房地产测绘的作用是什么？

（1）法律方面的作用 （2）财政税收经济功能 （3）社会服务、决策参谋功能 （4）测绘技术方面的作用

5、房地产测绘与地籍测绘有什么异同？

这两种测绘在定义上有相似之处，在有些国家把这两种测绘叫做不动产测绘。这两种学科最大的区别在于，房产测绘偏重于房屋，地籍测绘偏重于土地。图上的荷载也是这样，一个是房屋要素多，一个是土地要素多。 6、房地产测绘的主要内容是什么？

房地产测绘包括房地产平面控制测量，房地产调查，房地产要素测量，房地产图绘制，房地产面积测算，房地产变更测量，房地产测绘成果资料的检查与验收等内容。 7、房地产测绘的工作程序分为几步？ 1、房地产调查 2、房地产测绘

第三章房地产调查

1、房地产调查的任务和目的是什么？

任务：调查确定房屋及其用地的位置、权属、权界、特征、质量、数量，并为房地产测量做好准备。目的：获取房地产各要素资料，通过确权审查、实物定质定量，认定房地产权界及其归属，最终充实完善房地产测绘的各种资料，为房地产管理提供可靠并能直接服务的基础资料。

2、房地产调查程序是什么？

政府公告、资料准备、实地调查、确权定界、成果规整。 3、怎样正确理解丘的定义？

丘号如何编立？编立中应注意什么？房屋权属用地单元的最小单位是丘，它的同义名称还有宗、地块等。所谓丘，规范定义为地表上一块有界空间的地块。每一组丘均应编号，且组合丘除编号外，各房屋用地单元还应分别编立丘支号。a，按市、市区、房产区、房产分区、丘5 级进行丘号的编立 丘号编立格式：市代码+市辖区（县）代码+房产区代码+房产分区代码+丘号 （2 位） （2 位） （2 位） （2 位） （4 位） 丘号编立顺序，以房产分区（房产区）为单位，从北到南、从西向东呈反s 行编列。在变更测量或修补测量中，新增的丘号接原编号顺序连续编立。 b，支丘号的编立 各支丘号的编立按面向主丘大门从左到右、从外到内成反 s 行编立。丘号在前，支号在后，中间用短直线连接。 注意：在任何情况下，丘的编号在编号单元中皆应具有唯一性；丘的编号一经确定就不得更改。只有当丘范围发生变更时，才能对变化丘的丘号进行调整。

4、房屋用地调差的内容是什么？

（1）用地坐落的调查 （2）用地情况的调查 a，用地人、用地人所有制 b，用地权源 c，土地等级调查 d，土地税费调查 e，土地的所有制调查 f，用地的分类调查 g，用地面积调查 （2）房屋用地权属界线调查 a，房屋用地界址线的调查 b，界标 c，用地的四至关系 5、房屋用地面积如何调查？其目的是什么？

根据文件调查时，除记录实得面积外，还应对虚红线范围内的代征路、市府设施及各类通道面积进行调查记录；根据产权资料调查时，直接记录用地数量；组合丘内对丘面积和各权属单元用地面积应逐一调查；对于因各权属单元用地范围过小而集约划分的组合丘，丘范围内又包含有公共隙地和市政道路及设施范围，只对各权属单元用地面积逐一进行调查。目的：为房屋面积测算提供依据。

6、房屋用地权属界址线的含义是什么？它与征地红线的关系是什么？ 房屋用地界址线是指用地单位合法使用土地范围的边界线，它是一条闭合的曲折线。 房地产管理与房地产测绘中所指的房屋用地界址线为用地单位实际合法使用土地范围的边界线，理论上应与红线范围内的实得土地范围相一致，但实际并非如此，导致不一致的原因有界址线放样的偏差，历史违章，重新征用、划拨、出让与转让，土地灭失等。 7、幢的定义是什么？幢是房屋的计量单位，指一座独立的包括不同结构和不同层次的房屋。 8、如何划分房屋的产别？产别的种类有那几种？（P41）

9、房地产调查中行政境界一般调查到哪一级别？ 一般调查到县、区、镇以上的境界，其他境界可视其需要调查。

10、地理名称包括哪些内容？ 自然名称，行政名称，用地单位名称。

第四章房地产要素测量

1、 界址点如何进行编号？界址点的精度如何划分？ 界址点的编号采用几何格网的编号方法，以高斯投影的一个整公里格网为编号区，每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。点的编号在一个编号区内从1— 9999 连续顺编。点的完整编号（15 位）由编号区代码（9 位）、类别代码（1 位）、点的编号（5 位）组成。 界址点的精度分3 级，各界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50 米的相邻界址点的间距误差不超过一下规定： 一级界址点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.02m 二级界址点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.05m 三级界址点相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.1m 间距未超过50 米界址点间的间距误差限差不应超过下式的计算结果 2、 怎样保证界址点测量的精度？ 一级界址点按 1：500 测图的图根控制点测量方法测定，从邻近的基本控制点起，可发展 2 次，困难地区可发展3 次；二级界址点以不低于1：1000 测图精度实测，从邻近的基本控制点或一级界址点起可发展3 次。对于三级界址点，野外实测时界址点坐标测量的起算点应是邻近的基本控制点或高级界址点。

3、 实地测定界址点的作业方法有哪些？各有什么特点？ 方法有：图根导线测量，极坐标法、交会法、支导线法和正交法等

4、 房地产要素包括哪些？测量时有什么要求？ 房地产要素包括界址点，界标地物，丘界线，境界等。

第五章房地产图测绘

1、 房地产测量工作包括哪些内容？有何特殊要求？ 基本内容有：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。 2、 简述房地产图的作用，房地产图的精度要求与大比例尺地形图的精度要求有何差异？ 二、房产图的作用 房产分幅图、分丘图、分户图以及房产测量草图，因图上所反映的内容

不同，各有侧重，因此，房产分幅图、分丘图、分户图和房产测量草图所起的作用也各不相同。 (一)房产分幅图的作用 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。是测绘分丘图和分户图的基础资料，同时，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。房产分幅图以幅绘制。 (二)房产分丘图的作用 房产分丘图是房产分幅图的局部图，是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点；房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。 (三)房产分户图的作用 房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图。是根据各户所有房屋的权属情况，分幢或分层对本户所有的房屋的坐落、结构、 产别、层数、层次、墙体归属、权利状态、产权面积、共有分摊面积及其用地范围等各项房产要素，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用。房产分户图以产权登记户为单位绘制。 房产图的精度要求 (一)房产分幅图的精度要求 房产分幅图只要求图上精度，即分幅图上地物点的平面位置精度。在《房产测量规范》中，规定了模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0．5mm；利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0．6mm。 (二)房产分丘图的精度要求 房产分丘图不但要求图上地物点的平面位置精度，还要求图上实测界址点、房角点的坐标精度，图上地物点的精度是相对于邻近控制点而言的，不超过分幅图图上± 0．5mm，图上界址点、房角点的坐标精度，在《房产测量规范》中，规定了房产界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过 50m 的相邻界址点的间距误差不超过表 5—1 的规定；间距超过 50m的界址点间的间距误差限差不应超过下式的计算结果： △d=±（mj+0.02mjd） 式中：m——相应等级界址点的点位中误差，m； d——相邻界址点的距离，m； △——d 界址点坐标计算边长与实量边长较差的限差，m。 房角点的坐标精度等级和限差与界址点相同。以上适用于房产测绘对界址点、房角点的精度要求，房产测绘与地籍测绘分开的部门，其地籍界址点的精度要求应执行《地籍测量规范》。 (三)房产分户图的精度要求 房产分户图只是图上的描绘精度不要求图上的点位精度。因房产权利人只注重本户房屋与毗连的他户房屋之间的关系位置或尺寸，以及本户房屋产权面积的准确度 (精度)。由于房屋产权面积都是按实量数据(边长)计算，房产面积的精度分为三级，其面积计算精度与边长精度有关

3、 简述房产图测量与地籍测量各有何侧重点？简述房地产草图的作用。 房产图是一套与城镇实地房屋相符的总平面图，反映房屋和房屋用地的有关信息，是房地产产权、产籍管理的基本资料，是房地产管理的图件依据，它以房产要素为主。 地籍测量以地籍要素为主，是反映土地的权属、位置、形状、数量等的有关信息。 房产测量草图包括房产分幅图测量草图和房产分户图测量草图。房产分幅图测量草图是地块、建筑物、位置关系和房地产调查的实地记录，是展绘地块界址、房屋、计算面积和填写房产登记表的原始根据。在进行房产图测量时，应根据项目的内容要求绘制房产分幅图测量草图。房产分户图测量草图是产权人房屋的几何形状、边长及四至关系的实地记录，是计算房屋权属单元套内建筑面积、阳台建筑面积、共用分摊系数、分摊面积及总建筑面积的原始资料凭证。并存入档案作永久保存。 4、房产图的测量方法有几种？各种方法的特点是什么？ 答：房产图的测绘方法有： （1）平板仪测量法：平板仪测量是指大平板仪或小平板仪配合皮尺量距测绘，它是一种传统的测绘方法； （2）航空摄影测量法：航空摄影测量是利用航空像片为原始资料，对像片上的影像进行分析、判读和量测，从而确定地面上物体的形状、大小和空间位置，最后测绘成地形图、房地产图以及其他多种专业用图； （3）数字化测量：随着电子技术的发展，使得测量仪器和测量软件不断更新完善，满足了测量工作内外业一体化的需求，使得测量工作的效率大大提高，劳动强度不断降低。尤其是 GPS 和CIS 技术的不断完善，使过去复杂的图形变

更、管理工作变得轻松自如；（4）编绘法：是利用已有的地形图、地籍图编绘房产图的成图方法。

5、怎样进行房产图的检查验收？ 答：房地产图实行二级检查一级验收制。一级检查是在全面自查、互检的基础上，由专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查；二级检查是在一级检查的基础上，由测绘单位或上级测绘单位指定的专职检查人员对产品质量实行最终检查；验收工作应在测绘产品经最终检查合格后由生产任务的委托单位组织实施，或由该单位委托专职检验机构验收。

第六章房地产面积测算

1、房屋面积测算包括哪些内容？ 答：房屋面积测算包括房屋建筑面积测算、产权面积测算、使用面积测算、共有建筑面积的测算与分摊。

2、房屋建筑面积包括哪些内容？ 答：房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。房屋建筑面积分为使用面积、辅助面积和结构面积三部分。

3、房屋的产权面积、房屋使用面积、房屋共有建筑面积、房屋占地面积、房屋用地面积是指什么？ 答：房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。 房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的净空面积，按房屋的内墙线水平投影计算。 房屋共有建筑面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 房屋占地面积是指房屋底层外墙（包括柱、廊、门、阳台）外围水平面积。 房屋用地面积是指房屋占用和使用的全部土地面积，以丘为单位进行测算。

4、计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件有哪些？其中主要原则是什么？ 答：计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件有：（1）应具有上盖；（2）应有围护物；（3）结构牢固，属永久性的建筑物；（4）层高 2.20m 以上（含 2.20m）；（5）可作为人民生产或生活的场所。其中主要原则是建筑物的层高。

5、试根据计算全部建筑面积的原则、计算一半建筑面积的原则、不计算全部建筑面积的原则总结房产测量中建筑面积计算的共性特点和原则？ 答：共性特点和原则：（1）应具有上盖；（2）应有围护物；（3）结构牢固，属永久性的建筑物；（4）层高2.20m以上（含2.20m）；（5）可作为人民生产或生活的场所。 6、已知下图中各界址点的坐标，试用解析计算的方法计算图形的面积。 点号 X Y 6 76.332 112.175 7 57.434 138.567 8 26.494 128.749 9 26.271 96.290 10 57.072 86.046 S= m 2

解：根据计算面积公式： S=1/2*[X 6 (Y 7 -Y 10 )+X 7 (Y 8 -Y 6 )+X 8 (Y 9 -Y 7 )+X 9 (Y 10 -Y 8 )+X 10 (Y 6 -Y 9 )]=1812.798m 2

第七章房地产变更测绘

1、在何种情况下应进行房地产变更测量？ 答：随着城镇建设的不断发展，房屋及其用地的现状和权属状况经常发生变化，各种与房地产有关的要素不断变更。为了满足原登记在册的房地产发生权利转移、变更、注销和他项权利的需要，保障已建制的房地产资料的完整性，必须及时进行房地产变更测量，提供准确的房地产变更测量成果，保证房地产图纸资料与现状的一致性。

2、房地产变更测量的工作程序是什么？ 答：工作程序是：变更信息采集→信息分类→变更要素调查→变更要素测定→房地产编号调整→房产资料处理

3、房地产变更测量的精度要求是什么？ 答：（1）房地产变更测量的控制点精度要求：同站检测较差不超过图上±0.2mm；异站或自由设站检测较差不超过图上±0.4mm；当用实测距离与由坐标反算的距离进行检核时，其距离较差不超过2 倍相应等级平面控制点点位中误差。 （2）房地产变更测量后图上精度要求：变更测量的成图精度是指图上地物点的点位精度，它与成图比例尺有关。 （3）房地产变更测量后解析精度要求：房地产变更测量后的解析精度要求是指界址点和房角点的点位精度，以及面积的计算精度。 4、房地产变更测量中丘号、界址点号、幢号的调整规划是什么？

答：丘号：用地合并或分割，须重新编丘号，新增丘号按编号区内的最大丘号续编。组合丘内，新增的丘支号按丘支号续编。幢号：房产合并或分割，应重新编幢号。新增幢号按丘内最大幢号续编。用地单元中的房屋部分拆除，剩余部分的房屋仍保留原幢号。界址点号：用地合并后，四周外围界址点维持原点号；用地分割，新增界址点按编号区内最大的界址点点号续编。

第八章测绘新技术在房地产测绘中的应用

1、怎样应用GPS 的RTK 技术进行房地产测量?

答:在房地产测量中,根据测区情况,可不再布设图根导线,直接利用GPS的RTK定位技术的方便、快捷的优点，快速确定测站点的位置，直接进行房地产测绘。在房地产要素测量中，可利用GPS 的RTK 流动站测量地形地貌；当界址点发生破坏和丢失现象时，可利用GPS 的RTK 定位技术恢复其正确的点位。

2、应用计算机处理房地产测量信息有哪些优越性？答：优越性表现为以下几点：（1）很强的绘画与制表功能；（2）极强的信息管理功能；（3）高效简单的信息供应程序；（4）高速的运算传递；（5）精良的工作质量；（6）海量的存储能力。

3、房地产测量信息处理系统应包含哪些功能？结合本地实际，谈谈如何建立房地产测量信息处理系统？答：功能：（1）房地产图的输入；（2）野外数据采集和成图；（3）测量数据和图形处理；（4）面积自动量算和处理；（5）查询检索和汇总统计功能；（6）提供信息共享；（7）数据备份；（8）系统维护以及系统安全。房地产测量信息处理系统的建立大致分为两个阶段：研究开发阶段和完善推广阶段。在研究开发阶段的主要工作包括目标和功能分析、系统方案论证、设备选配及系统的开发和试运行；而完善推广阶段的主要工作则是根据各部门的实际分期分批逐步建立系统、信息和数据的录入，并根据各部门的具体应用和运行，不断改进和完善，是系统达到较高水平。

4、城市房地产管理信息系统一般应包含哪些基本功能？

答：一般包含业务办公、图形管理、信息查询发布和系统维护等几方面的基本功能。 5、怎样利用全站仪的特殊功能进行房地产测量？

答：三维坐标测量：利用全站仪的三维坐标测量和内存、计算功能可以直接获取特征点的三维坐标。其原理是用极坐标法直接测定待定点坐标。对边测量：在房地产测量过程中，经常会遇到需要测量不通视的两点间距离的问题，利用全站仪的对边测量就能解决这个问题。对边测量是指间接地测定远处两测点间的斜距、平距、高差，尽管这两点之间可能是不通视的。悬高测量：在房地产测量中往往需要测定悬空点或人员难以接触和到达的点，这些点（悬空的檐廊等）无法安置棱镜,并需要确定其高度。面积测量:利用全站仪的面积测量功能可进行土地面积和房屋面积的测量工作，并能自动计算显示所测地块的面积，特别适合于小范围的土地面积测量。3、房地产变更测量的精度要求是什么？ 答：（1）房地产变更测量的控制点精度要求：同站检测较差不超过图上±0.2mm；异站或自由设站检测较差不超过图上±0.4mm；当用实测距离与由坐标反算的距离进行检核时，其距离较差不超过2 倍相应等级平面控制点点位中误差。 （2）房地产变更测量后图上精度要求：变更测量的成图精度是指图上地物点的点位精度，它与成图比例尺有关。 （3）房地产变更测量后解析精度要求：房地产变更测量后的解析精度要求是指界址点和房角点的点位精度，以及面积的计算精度。 4、房地产变更测量中丘号、界址点号、幢号的调整规划是什么？

答：丘号：用地合并或分割，须重新编丘号，新增丘号按编号区内的最大丘号续编。组合丘内，新增的丘支号按丘支号续编。幢号：房产合并或分割，应重新编幢号。新增幢号按丘内最大幢号续编。用地单元中的房屋部分拆除，剩余部分的房屋仍保留原幢号。界址点号：用地合并后，四周外围界址点维持原点号；用地分割，新增界址点按编号区内最大的界址点点号续编。

第八章测绘新技术在房地产测绘中的应用

1、怎样应用GPS 的RTK 技术进行房地产测量?

答:在房地产测量中,根据测区情况,可不再布设图根导线,直接利用GPS的RTK定位技术的方便、快捷的优点，快速确定测站点的位置，直接进行房地产测绘。在房地产要素测量中，可利用GPS 的RTK 流动站测量地形地貌；当界址点发生破坏和丢失现象时，可利用GPS 的RTK 定位技术恢复其正确的点位。

2、应用计算机处理房地产测量信息有哪些优越性？答：优越性表现为以下几点：（1）很强的绘画与制表功能；（2）极强的信息管理功能；（3）高效简单的信息供应程序；（4）高速的运算传递；（5）精良的工作质量；（6）海量的存储能力。

3、房地产测量信息处理系统应包含哪些功能？结合本地实际，谈谈如何建立房地产测量信息处理系统？答：功能：（1）房地产图的输入；（2）野外数据采集和成图；（3）测量数据和图形处理；（4）面积自动量算和处理；（5）查询检索和汇总统计功能；（6）提供信息共享；（7）数据备份；（8）系统维护以及系统安全。房地产测量信息处理系统的建立大致分为两个阶段：研究开发阶段和完善推广阶段。在研究开发阶段的主要工作包括目标和功能分析、系统方案论证、设备选配及系统的开发和试运行；而完善推广阶段的主要工作则是根据各部门的实际分期分批逐步建立系统、信息和数据的录入，并根据各部门的具体应用和运行，不断改进和完善，是系统达到较高水平。

4、城市房地产管理信息系统一般应包含哪些基本功能？

答：一般包含业务办公、图形管理、信息查询发布和系统维护等几方面的基本功能。 5、怎样利用全站仪的特殊功能进行房地产测量？

答：三维坐标测量：利用全站仪的三维坐标测量和内存、计算功能可以直接获取特征点的三维坐标。其原理是用极坐标法直接测定待定点坐标。对边测量：在房地产测量过程中，经常会遇到需要测量不通视的两点间距离的问题，利用全站仪的对边测量就能解决这个问题。对边测量是指间接地测定远处两测点间的斜距、平距、高差，尽管这两点之间可能是不通视的。悬高测量：在房地产测量中往往需要测定悬空点或人员难以接触和到达的点，这些点（悬空的檐廊等）无法安置棱镜,并需要确定其高度。面积测量:利用全站仪的面积测量功能可进行土地面积和房屋面积的测量工作，并能自动计算显示所测地块的面积，特别适合于小范围的土地面积测量。

1职业标准：劳动法及交通部门相关规定都明确要求汽车维修工职业资格准入制度，持有汽车维修工资格证书者，才能开展从事汽车维修相关工作

2注册汽车维修厂：一类二类三类厂至少持有五张汽车维修职业资格证书以上，工商局才受理审批发营业执照，汽车维修厂在公司年检，核查或产生纠纷时，汽车维修职业资格证书可作为有效合法的证明和依据

3就业上岗：依据国家要求持证上岗，在4S店，汽车快修，汽车美容 汽车修理厂等地方，从事汽车的修理 喷漆 钣金 检验 美容 都需要持证上岗

报考条件及资料：年满16岁以上均可报考；资料：身份证复印件两份，学历复印件，四张两寸黑白相片。

一.汽车维修类 电工 焊工 工程测量员类报考 (全国联网查询)

二 特种设备作业人员作业种类与项目

计算机类:

工种级别：初级中级高级技师高级技师——更多课程请联系

考试内容：理论+实践，在我处报考中心报名考试，通过率达99.9%，可通过网上查询

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报名时间：随到随报，报完名一个月左右安排考试。

考试形式：计算机考试，理论考试，题型为选择题和判断题，总分100分，60分及格。

考试内容：我们提供题库，考试题目在题库里面抽取。考试通过高。