房地产策划师（基础知识）第一部分职业道德和房地产策划知识第一章职业道德基本知识(3) 第一节 房地产策划师职业道德与职业守则(3) 第二节 房地产策划师职业素养(7) 房地产策划师的职业道德是指房地产策划师在房地产策划服务工作中所应遵循的特定的道德标准。 房地产策划师的职业道德规范起源于并且高于其道德生活和职业实践，是对房地产策划师的最低要求。 房地产策划师的职业道德规范包括1 要以为人民服务为核心 2遵循房地产策划职业道德准则。 房地产策划师职业道德与职业守则 1遵纪守法，尊重知识产权2忠诚敬业，恪守职责3公正诚信，杜绝欺诈 树立良好的房地产策划职业形象1实事求是2恪守合同3保守商业秘密 房地产策划师职业的基本知识结构1企业策划知识2房地产及经济知识3市场营销知识4项目管理知识5城市规划及建筑设计知识6人文基础知识7房地产政策与规划知识8房地产策划基础知识与专业能力 房地产策划理论20世纪90年代末从管理学科分离出来，包括1．企业的任何决策应该在策划以后进行，这是避免决策失误的有效途径2．策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为3.策划即是管理 房地产及经济理论是房地产策划的基础 房地产经纪理论包括A房地产投资分析B房地产开发C房地产经营管理 人文基础知识包括社会学，心理学，广告学，以及文史哲等人文学科内容，为房地产提供人文知识和人文思想知识的支持。 房地产正常与法规 1房地产相关的政策与法规（劳动法，合同法，城市规划发，金融法等）
2房地产行业的基本政策与法规（土地管理法，城市房地产管理法，土地出让条例，房地产开放建设基本法规等） 房地产策划基础知识包括房地产开放知识，城市规划知识，房地产规划知识，房地产项目规划设计知识，房地产投融资知识，房地产市场营销知识房地产业务管理的知识等。 房地产策划专业能力包括房地产市场调研与定位，房地产投资策划，房地产售后服务和物业管理。 房地产策划师的职业能力1掌握全局的能力2充分的实践经验3出色的创新能力4敏锐的洞察能力5较强的合作能力 房地产策划师的职业素质1对民族文化和人文精神有普遍认识2对当代国际精神，流行文化，生活文化形态有较为深入的理解3对特定区域，特定城市的历史文脉，城市精神，价值取向和民众生活习惯有着系统而深刻的认识4对民族以及时间建筑历史，建筑文化，建筑思潮有较全面的了解5对各种营销理论，微观经济理论有着系统而深刻的认识6深谙各种广告，品牌传播理论的精髓，熟练运用宣传造势手法同岁具有较强的语言驾驭能力7对艺术和美得想象能力和领悟能力以及沟通执行的能力8对设计的技术处理和建筑施工有一定认识。 第二章 房地产策划基础知识 (14) 第一节 房地产开发(14) 第二节 城市规划(30) 第三节 房地产策划(46) 第四节 房地产项目规划与设计(85) 第五节 房地产项目投资和融资(117) 第六节 房地产市场营销(144) 第七节 房地产项目物业管理(156) 房地产开发的资源土地，建筑材料，城市基础设施，城市公共配套措施，房屋建设的行为，劳动力，自己，专业人员 房地产开发包括土地开发和房产开发两个连续过程 房地产开发的内容1房产开发的有关概念2房地产开发的类型3房地产开发的形式4房地产开发的特点5房地产开发策划的内容 房产分为商品房，非商品房，住宅和非住宅 地产分为国有土地，集体土地 房地产是房产和地产的总称，是商品，又被称为不动产 房地产业是新兴产业，是第三产业的重要组成部分列为第七类，已成我国国民经济的支柱之一 国土开发目标是寻求经济，人口，资源，环境之间的最佳组合
城市开发是区域性的开发，谋求规模效益，建设方针是“统一规划，统一开发，统一建设，统一管理” 房地产开发根据开发统一性分为单项开发和综合开发 房地产开发的类型1按开发的区域性质划分（新区开发，旧区再开发）2按开发的规模划分（单向开发，成片开发）3按开发的对象划分（土地开发，房屋开发，综合开发） 房地产开发的形式1新区开发与旧区改建，2外延区开发与内涵型开发 房地产开发的特点1综合性2长期性3时序性4地域性5风险性 房地产开发策划内容1开发区和地段的分析与选择2开发内容的分析与选择3开发时机开发进度的分析与选择4开发合作方式的分析与选择5,项目融资方式的分析与选择6开发完成后产品推广方式的分析与选择 房地产开发程序四个阶段1项目立项阶段2项目前期准备阶段3项目建设阶段4项目销售及售后服务阶段p23 项目建立阶段的开发程序投资机会研究—申领项目选址意见书及项目立项批文—申请定点—申请购置土地，办了土地产权手续—申领规划红线图，规划设计条件通知等文件—申领建设用地规划许可证 项目前期准备阶段的开发程序选择勘察队伍和设计单位---申领建设工程规划许可证---申领房屋拆迁许可证---做好“七通一平”工作---选择承包单位----选择监理单位 项目建设阶段的开发程序组织承包单位---加强开发项目工程管理与控制---申领商品房销售许可---项目的竣工验收 项目销售及售后服务近阶段的开发程序1办了竣工后的产权登记手续—申领商品房销售许可证—与物业公司签订物业委托管理合同—做好物业管理工作 物业管理包括以下几个方面1治安消防服务2环境卫生管理服务3维修保养服务4绿化养护服务5家具服务 城市规划的原则1人工环境与自然相和谐的原则2历史环境与未来环境和谐的原则3城市环境中各社会集团之间社会生活想和谐的原因 城市规划的特点1城市规划是综合性的工作2城市规划是法执性，政策性很强的工作3城市规划工作具有地方性4城市规划是长期性和经常性的工作5城市规划具有实践性 城市规划的调查研究工作包括3方面现场踏勘，基础资料收集与整理，分析研究 房地产策划的本质 第二部分 相关法律、法规知识 第三章 劳动法和合同法知识(173)
第一节劳动法知识(173) 第二节 合同法知识(184) 第四章 房地产管理法和城市规划法知识(193) 第一节 房地产管理法知识(193) 第二节 城市规划法知识(207) 第五章 土地管理法和土地出让、转让制度知识(219) 第一节 土地管理法知识(219) 第二节 土地使用权出让、转让制度知识(231) 第六章 房地产开发企业开发经营管理相关法规知识(241) 第一节 房地产开发项目管理政策法规知识(241) 第二节 商品房交付使用管理政策法规知识(248) 第三节 房地产广告管理政策法规知识(255) 第七章 房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识(261) 第一节 房地产信贷业务管理知识(261) 第二节 房地产信托、保险业务管理知识(279) 第三节 物业管理条例及相关法规(285) 第八章 房地产相关税收法律和房地产税费相关政策(294) 房地产策划员 （国家职业资格证四级） 第一章 房地产项目市场调查研究 (1) 第一节 市场调查研究(1) 学习单元1 制定市场调查方案(1) 学习单元2 收集市场调查信息(20) 第二节 信息分类汇总(61)
学习单元1 市场调查信息分类(61) 学习单元2 市场调查数据整理(80) 第二章 房地产项目定位 (104) 第一节 市场细分调查(104) 学习单元1 市场细分资料整理分析(104) 学习单元2 消费者心理与行为调查(114) 第二节 收集项目规划设计资料(135) 第三章 房地产项目投资策划 (155) 第一节 收集房地产投资环境资料(155) 学习单元1 收集项目投资环境资料(155) 学习单元2 收集房地产政策与法规(170) 第二节 房地产投资环境资料分类(181) 学习单元1 收集项目投资估算资料(181) 学习单元2 收集土地投资环境资料(187) 第四章 房地产项目整合营销策划 (200) 第一节 建立市场和顾客资料表(200) 学习单元1 收集楼盘市场资料(200) 学习单元2 收集楼盘顾客资料(213) 第二节 广告投放与监控(244)
保育员：：初级，中级，高级，
公共营养师：：初级，中级，高级，
育婴师：初级，中级，级
颁发：全国联网查询，全国通用
国家职业资格证等级：初级，中级，高级，技师，高级技师
A类：
服务：中式烹调师、中式面点师、西式烹调师、西式面点师
机械：车工、焊工电工
中药调剂员
B类：
商业服务：茶艺师、评茶员、摄影师、化妆师、美容师、按摩师、美甲师、美发师、眼镜验光员、眼镜定配工、
机械电子：车工、铣工、刨工、钳工、机修钳工、汽车维修工、汽车电工、汽车钣金、汽车检验、计算机操作员、计算机网络管理员
五金动力：维修电工、管工
安全运输：汽车驾驶员等
C类：特殊工种
市场营销：二手车鉴定估价师
幼儿园|家政：保育员 公共营养师 育婴师 健康管理师
食品：食品检验工
园林：花卉园艺工
什么是职业资格证
1.是境外就业，对外劳务合作人员办理技能水平公证的有效证件
2职业资格证书是由劳动部门和社会保障部统一印制，劳动保障部门有关部门按规定办理和核发
3.专业考试，专业认证
4国家实行行业准入制度，资格证是您进入该行业必备的敲门砖。
5单位招聘录用的有效凭证，也是境外就业，劳务输出的有效凭证
6.是表明劳动者具有从事汽车行业一职业所必备的学识和技能证明
7.是劳动者求职，任职，开业的资格凭证
8.是用人单位招聘，录用劳动者的主要依据
在全国范围内通用的，对劳动者的从业资格进行认定的证。它是表明劳动者具有从事某一职业所必须具备的学识和技能的证明，是对劳动者具有和达到某一职业所要求的知识和技能标准，通过职业技能鉴定的凭证，是职业标准在社会劳动者身上的体现和定位。考核方式：采用理论与实操相结合的培训方式；强化理论知识，重视实操训练，教与训相结合。采用理论与实操分别考核的方式。（官网查询档案；全国通用，长期有效）。
1、培训内容符合《职业标准》，全面覆盖职业技能鉴定考试考点。
2、培训内容包括300个知识点，,30项实操技能指导，500道考试真题演练，通过率99.9%。
：初级（五级）、中级（四级）技能、高级技能、技师（二级）、高级技师（一级）共五个等级。申请资料：身份证复印件，二寸蓝底彩照四张，毕业证复印件即可
欢迎报考培训热线：13421347536 QQ 976749170 微信同步
